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长租公寓+商业综合体”世联行欲打造城中村升级改造样板 发布时间:2018-05-29

新华网:城中村物业改造不止是推倒重来,还可以“微整形”后提升商业价值。在广州市金沙洲向南街小区,由世联行投资改造的广州世联金沙里,经过升级改造后,由旧住宅仓库变成了年轻人的时尚街坊。

从格局、功能及业态进行重新整合适配,“世联里”是世联行打造的复合型城中村升级活化模式,根据物业状况进行业态适配及调整提升,包括了世联商业、世联红璞、世联空间。

世联商业通过对物业的主题定位调整、动线重新设计、装修升级改造及专业运营管理提升物业价值,打造有活性的生态区;联动周边,提供有品质的休闲社交场所及配套服务。

红璞公寓提供新的租赁生活模式,让都市新生代享受有设计、品质、乐趣的居住环境,建立属于年轻人的社交、分享、体验的圈层平台。

世联空间则以“共享+服务”理念打造品质办公空间,服务集成满足全面需求,提供灵活经济办公体验。

据悉,广州世联金沙里是世联行依据“世联里”模式打造的第一个业态复合型项目,投资额达3000多万元,规模3.4万平方米。

项目原为住宅+停车场+底层仓库,改造升级后,包括1300间红璞公寓、4000平方米商业街区以及2000平方米活动广场。世联行通过“打通道引人流、改环境树形象以及活动造场”三大商业改造核心策略,打造了片区休闲、商业活动中心。改造后,停车场变为2000平方米的休闲广场;底层商铺,仓库则规划成为了商业街。

从2016年底签约到2017年中第一批业主入住,广州世联金沙里目前的商业整体出租面积率由46%提升至90%。

“世联里”模式持续在市场发酵,在金沙里项目获得市场的积极响应后,世联行在广州的商业布局已经快速启动,金沙里、永泰里、茶园里、人和里、江夏里已进入筹备期。其中,世联永泰里将于今年9月面世,并将成为世联行打造的第二个业态复合型项目。

据悉,该项目总体量10万平米,涵盖1.2万平方米商业街区,1.85万平方米白领高端办公空间,2200间红璞青年公寓。项目落位“城市更新改造的示范点”文化特色的产业园区(永泰学山产业园),整体打造高尖精人群生态区。

“旧城改造有3个路径:一是开发新城,二是推倒重来,三是不改变核心改变的是城市面貌,世联行属于后者。”世联集团董事、集团副总经理袁鸿昌表示,未来世联行还将继续扩大长租公寓的市场份额。


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